【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市2012年度公告土地現值業於12月12日報請新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，預計於2012年1月1日如期公告。經新北市政府地政局統計結果，2012年度公告土地現值較2011年平均上漲約12.2％。

2012年公告土地現值作業期間(2010年9月2日至2011年9月1日)，因升格直轄市效應對區域房市持續具有支撐效果，且境內多項重大開發案及交通建設陸續施作、完工，不僅提升交通便捷、增進區位條件，且使生活機能益加舒適完善，故整體地價與2010年相較呈現上漲情形。

以個別行政區漲跌情形而言，全市29行政區均呈上漲，惟漲幅程度不一，其中以蘆洲、永和及新莊漲幅最為顯著。前述區域近期分別因捷運蘆洲線、捷運萬大線、捷運新莊線、新北環河快速道路、特二號道路以及頭前、副都心重劃區等各項交通設施及重大開發建設陸續完工或興建，並持續帶動不動產交易行情，致使地價上揚幅度較大，2012年公告土地現值較100年上漲幅度分別約18.6％、18.5％及18.3％。

2012年度新北市地王仍與2011年相同，為坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口之板信商業銀行雙子星總部大樓所在地，2012年公告土地現值為每平方公尺51萬4000元，換算每坪將近170萬元。該筆土地地上物現況為新板特定區內最高建築，且與新北市政府行政大樓、市民廣場、新板萬坪公園、板橋公車站，以及匯集高鐵、台鐵、捷運三鐵共構機能之板橋車站相鄰。由於使用強度高且緊鄰新北市行政中心及交通樞紐，地理位置優異，蟬聯本年度地王；至於最低價土地為烏來區桶后附近之保安保護區，現值每平方公尺160元，換算每坪地價約529元。

此外，新北市2012年度土地徵收加成成數比照往年，維持以公告土地現值加4成計算。地政局提醒民眾，「公告土地現值」係為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考，同時亦是土地徵收補償計算之依據，因目前轄內各宗土地之公告土地現值尚在計算中，如需查詢2012年公告土地現值，可於2012年1月1日正式公告後，至本市各地政事務所查詢，或連結新北市政府地政局網頁。

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