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工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】


即將在下周登場的928房市檔期,剛好碰上全球股災氾濫,台股疲弱,以及政府實價登錄、提高空地稅等政策打房;房地產代銷業一哥甲山林廣告總經理張境在表示,「現在房市的熱度,剛好是50度!是最健康穩健的溫度。」


張境在指出,未來首次購屋客戶將成為主力買家。現在資金行情仍在、台灣基本面良好,精華地段的優質不動產仍將成為資金避風港。


全球股災背後隱憂未解,將小傷房市,預售屋周日看屋量已略減1成。


張境在表示,進入後奢侈稅、後陸客自由行時代,房市已不復見短線投機客,反而是首購、中長線置產型的理性購屋客戶成為主力買家;最近股市疲弱,確實周日來人有減少大概1成,置產客也略為減少,市場觀望難免。


張境在表示,因此,此時「房市的熱度,剛剛好是50度!」建商和代銷必須要「用力打房地產廣告,才容易吸引到客戶看房子。」同時,建商和代銷業也必須更用力用心規劃好產品,讓市場汰弱換強、好案子脫穎而出;同時,這種時機更可讓購屋客戶買房子,更為理性深思。


新潤興業董事長黃文辰表示,最近股災和政策打房的衝擊效應,預售市場還無法在短期之內,真實反應影響程度,「畢竟時間太短、房市還來不及反應。」


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