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資料來源：2013.08.05.好房News記者林彥呈／綜合報導 內政部啟動「還地於民」計畫，打算釋出近4,000公頃公有設施保留地，除了可作更有效利用之外，也有建商預估市場土地供給增加，能夠抑制居高不下的房價，但網友對此卻不敢苟同，認為不如蓋平價國宅，才是真正的還利於民。 過去政府推行都市計畫時，會先預編往後可能用到的公有設施土地，土地若被劃入公設保留範圍，僅能蓋臨時性建築，被動等待徵收。所謂「解編」則是解除劃入公設保留地狀態，土地可作更有效利用，變更為住宅或商業用地，商業價值因而隨之浮現，而依漲價歸公精神，地方政府可取得一定比率土地作為回饋。 內政部說明，公設保留地一旦順利解編，原持有土地民眾將是最大受惠者，而分得土地回饋的地方政府，也能藉此改善財政狀況，內政部長李鴻源認為此舉能消弭民怨。此外，也有建商樂觀其成，因土地難覓導致房價上漲，未來政府釋出公有設施的土地，在供給增加的情況之下，高不可攀的房價也將受到抑制。 然而，卻有網友對此不敢苟同，儘管政府釋出土地，標案終究仍以價格標取決，建商搶標導致成本墊高，推案還是會以獲利為考量，根本無助於打房。「哪一次不是冠冕堂皇的理由！」網友認為若要抑制房價，就效仿新加坡廣建平價國宅，讓建商無法一味哄抬價格，才是真正的還利於民。 • 中信 新莊幸福 加盟店 (永聯不動產仲介經紀(股)有限公司) 電話：02-8991-7778 傳真：02-8991-7758 地址：242 新莊區幸福路765號 http://www.89917778.com.tw/